沿著高捷找好屋系列 2/5：左營三鐵共構新建案精選
非凡小姐我出生於台北市，小時候住在台北南港舊莊街中央研究院附近的透天房子。當時的南港真是偏僻到到不行，我曾經幾度和同學走著走著就走到深坑....。於是父母親決定舉家搬到"市區"的松山機場附近，父親把南港透天房屋送給他大哥，感謝當礦工的大哥資助父親在台北唸書。當時我們全家歡天喜地搬到松山機場附近的公寓四樓，對於送給大伯父的房子毫無留戀。
曾幾何時，南港完全脫胎換骨。三鐵共構讓南港炙手可熱，跟板橋一樣。如果你厭倦了搭捷運尖峰時間人潮洶湧且站距過短增加通勤時間，那你購屋一定要考慮三鐵共構。台鐵區間車的車班多，票價比捷運低廉，而且能快速將你從A地載去B地，跳過中間數不清的捷運站。
左營也有同樣的優勢。和南港、板橋一樣，左營的三鐵共構使得高鐵特區成為稀有物件，保值珍品。今天就要來介紹左營三鐵共構附近的新建案。
首先要介紹的是"開遠諾金"，預售屋，預定交屋時間是2026年6月。基地位址在左營大中二路和翠華路交叉處，交通非常方便。大中二路是接國道10號、國道一號的重要道路，而翠華路是連結楠梓區、左營區、鼓山區的南北重要道路，而楠梓和左營都是高雄市人口紅利區，重要性不可小覷。
"開遠諾金"為15層大樓，地下三層，總戶數336住家12個店面，車位共有225個，大約七成住戶可買到車位。住家規劃為一房（15-24坪）及二房（20-28坪）格局，每坪單價33-41萬，每戶總價530萬起，價格很有競爭力。公共設施算是一般標配（健身房，閱覽室、交誼廳、兒童遊戲區、KTV）。
在高鐵特區置產最重要的就是地段無可取代。之前很多建案標榜左營高鐵區實際上離左營高鐵很遠，交通也不方便。隨著高鐵成為台灣人民的日常，加上疫情降溫國境開放，未來搭乘大眾交通工具到處趴趴走的民眾只會愈來愈多。因此，地段絕對是買屋置產首要考量。"開遠諾金"離左營高鐵站僅500公尺，走路5分鐘可到。缺點有哪些呢?
1. 位於左營高鐵後站，生活機能比前站燒遜色。
2. 大中路車流量大，機車也多，噪音和空氣品質較差。
3. 住戶含店面高達三百多戶，住戶素質較難掌控。
優點有以下：
1. 高鐵左營後站鄰近半屏山，離蓮池潭很近，生活品質佳。
2. 高鐵左營後站人潮較少，較無擁擠感。
3. 小坪數預售屋，付款負擔較輕。
整體而言，"開遠諾金"的地段優勢是此建案絕大優勢。目前建商推出一房588萬，二房888萬含車位及送傢俱家電活動。
有興趣者可看這篇開箱文："開遠諾金" 開箱文。
2007年高鐵通車之前，左營高鐵站附近的大樓價廉物美每坪不到10萬，3層半的透天房屋地坪30坪總價也只一千萬出頭。
如今大樓飆漲到每坪30-40萬，你說還會不會DA4繼續看漲？肯定會的。心動不如行動。趁著房價低迷，趕快進場撿便宜吧。
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