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優質線上課程推薦〈租屋族不踩雷〉找房看屋簽約佈置全攻略| 租

想要租房子卻不知道從何開始?地點?租金價格?房型?除此之外,租屋族還需要注意什麼呢?這篇文章要來推薦〈租屋族不踩雷〉線上課程,由小潔和喬王老師親自授課。想一次學到完整的租屋策略嗎?來看〈租屋不踩雷〉這組課程就對了。

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買屋好 vs.租屋好?

以前的人以買一間自己的房子為成就感來源。然而在今天房價高漲的情勢下,租屋已經成為新潮流。事實上,以現在的房價來說,租屋的成本算起來比買房子還低,就連Netflix影集《致富攻略》也大大提倡租屋,畢竟租屋帶來的彈性、便利等種種優點是難以想像的。租屋既然變得愈來愈夯,有系統地好好學習租屋知識,提升自己的租屋品質,就變得格外重要。小結論:在這個房價高漲不下的情況下,租屋真是好處多多喔。

〈租屋不踩雷〉這組課程適合哪些人呢?

1. 重視高CP值的租屋族

2. 重視租約安全的房東房客

3. 有房子出租的房東們

4. 想經營二房東的斜槓族

5. 想提升居家質感的每個人

哇 真的每個人都很受用呢

誰適合來學這門課程.png

就算現在還沒有立即租屋或購屋需求,先把課程買起來、租屋知識學起來、軟裝撇步記下來,既可以幫助朋友,也可以應用在自己生活上,當做送給自己禮物,非常實用。早學早贏喔。

〈租屋不踩雷:找房看屋x簽約佈置〉線上課程有什麼內容?

課程內容包括四大章(找房、看屋、簽約、佈置),17個單元,2項作業,全長125分鐘。兩個多小時的課程就可以獲得租屋全攻略滿滿的乾貨。現代人講求效率,課程並不是時數愈長愈好,而更重視的CP值,能在最短的時間有效率的學到完整的知識、清楚的重點,買到就是賺到。

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更棒的好消息是,〈租屋不踩雷〉課程還提供價值超過2980元的三大贈品,等於倒賺哪。

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講師介紹:小潔老師x喬王老師

小潔老師:包租代管公司負責人/質感家品牌住宅共同創辦人

有超級豐富的看房經驗

大家可以加入小潔老師FB粉絲團〈質感家 - 住宅租賃 x 包租代管 x空間打造

在YouTube 也可以看到小潔老師的影片

喬王老師:獲得《好學校》金蛙獎五星好評、零負評優質好課獎

最近喬王接受民視新聞專訪,特別強調『自我投資』很重要,學習是投報率最高的投資喔

喬王的投資理財筆記個人網站

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我從〈租屋不踩雷〉學到的五大重點

第一、租約要注意什麼?

你的租約是在文具店買的紅色封皮傳統房租契約?還是行政院定型化契約呢?不論是哪一種,租約的簽訂都有很多眉眉角角,例如:提早搬走訂金怎麼辦?租屋修繕費用誰來支付?定金要多少?押金怎麼算?退租的時候押金拿得回來嗎?會被房東沒收嗎?這些事情〈租屋不踩雷〉課程都有教喔。

第二、屋內要看什麼?

租屋族的你對於屋內重視什麼項目呢?除了格局、採光、傢俱之外,還有哪些會影響居住品質呢?另外,找誰帶看屋呢?找房東本人、仲介、代租代管人、代理人,這些都要考量一下。〈租屋不踩雷〉課程把這些面向都講得很清楚,一聽就懂。

第三、屋外要看什麼?

有句話說:『地點、地點、地點』是購屋/租屋的三大項也是唯一考量,也就是說,地點方便最重要。咦,真的嗎?租屋族除了地點考量之外,附近的生活機能、交通運輸...也都很重要喔。還有哪些要注意的呢?會不會掛萬漏一呢?別擔心,看了〈租屋不採雷〉課程一次學到全部的重點。

第五、租金議價行不行?

租金愈便宜愈好嗎?不一定。〈租屋不踩雷〉特別講到房東思維和房客思維,其實一分錢一分貨,每個租屋物件都有它的條件,也有相對應的租金。不過,租屋族如果真的很中意的物件,還是可以和房東小議價。至於怎麼做呢?要怎樣和房東議價才會成功呢?來看〈租屋不踩雷〉課程就知道啦。

第五、怎樣提升租屋質感?

〈租屋不踩雷〉線上課程最深得我心的就是這部分的介紹了。課程教我們如何花一點點的小錢,把房間簡簡單單單輕鬆改裝,製造輕奢華風,居住質感立刻提昇百分百。還有,營造房屋的風格,讓租屋成為一種高貴而不貴的享受,提升租屋的CP值。房東也可以從這裡學到提升物件質感的秘訣,提高租金報酬率和成交率,真是太棒了。

看到這裡,是不是覺得很心動?快快手刀點我報名〈租屋不踩雷〉課程

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家庭劇場

兒子:媽,我快遲到了,講重點!

媽媽:每次叫你衣服洗好要記得拿出來晾,你都忘記。然後我幫你晾你又嫌我。

叫你記得要收衣服,你又忘記。

下場雨打進來,衣服又髒了又要重洗!@#$%

兒子:哎唷,媽你又嘮叨了,有完沒完啊?講重點:洗,晾,收!

媽媽:洗,晾,收!什麼跟什麼!@@#$

兒子:真煩,老人家為什麼那麼難溝通?不會講重點嗎?

(自言自語:退休太閒了,一天到晚念個不停。我的財運都被她的嘮叨念光了。唉!)

 

提早退休是很多人的願望,但是很多孩子都超怕聽到爸媽說要提早退休,尤其是媽媽說『我工作好累,我要提早退休!』這讓孩子感到相當恐怖,深怕退休無視在家的長輩絮絮叨叨。

 

其實,提早退休是每個人的權利,無論是否提早退休,講話沒重點是很多人的問題。無論你是哪個年齡層,是FIRE族、退休族,或者還是年輕人,都要學會好好溝通的技巧。

現在讓我們從《摘要力》這本書來看怎樣用三步驟培養溝通力。

 

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       根據天下雜誌〈55歲就不工作,「早退島」台灣比希臘糟!報導,台灣人55歲後勞動參與率斷崖式下滑,55歲就退休不工作的比例相較於日本、韓國和歐洲國家來得高,顯示台灣人愈來愈傾向提早退休

難道台灣人不喜歡工作都想要提早退休嗎?事實上在台灣也有不少人是在中年「被離職」。以「樂活大叔」走跳江湖的理財作家施昇輝,200344歲的他被迫離開職場,財務停滯且還有三個孩子讓在那段失業的日子倍感焦慮。為了不願讓孩子看著失業的爸爸成天在家靠存款買股票過日子,他決定走出自己的一條路。

基於在證券公司任職的經驗,熟悉不同種類的投資商品,開始重新打理他的理財計畫。2013年施昇輝出版《只買一支股,勝過18%》成為暢銷作家。

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他的投資理財經驗以及樂活退休的生活哲學受到廣泛注目,讓我們看看他的建議。

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現代人因工作壓力大,不少人想提前退休成為FIRE族。FIRE族原文是Financial Independence, Retire Early,這種生活方式在2010年代從美國開始盛行, 目標是獲得財務獨立及提前退休,也就是存夠了退休所需的花費,提早從職場退休過自己想要過的生活。

大部分人會覺得提早退休這件事操之在自己,想要規劃在特定年齡之時退休(例如50歲),或者達成特定的財務目標就退休(例如存到1000萬)。然而,不可否認的是有愈來愈多人在還沒完全準備好的情況下被退休了。你是屬於哪一種?今天要來介紹嫻人的好日子部落格,來看嫻人怎麼說。無論你是準備退休、面對退休、還是已經享受退休的人,嫻人的文章都會給你很大的參考。

嫻人原本擔任金融業高級主管,在五年前49歲的時候被迫提早退休。退休後的她開始重新盤點自己的財務,逐步執行退休金計畫,並開展部落格副業,受到媒體的注目。2022年出版《提早退休說明書》之後,許多媒體爭相訪問嫻人,嫻人的提早退休提案成為五六年級生重要的參考,也激勵了許多人開始思考提早退休的可能性。

FIRE族三個財務面向的考量

1. 定時程:預計何時要退休?是做到能領到勞保月退金的60歲再退休?還是做到法定退休年齡65歲?或者50歲、甚至45歲就退休?愈來愈多人傾向於提早退休,彷彿年紀輕輕就退休是值得喝采的,然而提早退休這件事是因人而異,沒有完美的退休年齡。重要的是擬定個人退休時程,在財務、家庭、人際關係、社交活動等方面超前部署做規劃,才不至於突然退休而無所適從。

2. 估預算:預計自己退休的年齡之後,接下來就要估算退休後所需要的預算,例如提早於55歲退休,退休後假設活到85歲,還有30年餘命,這30年需要多少預算?除了生活支出外,其他可能的開銷還有醫療、家電汰換、旅遊,此外還要考慮通貨膨脹。目前可能認為退休後花費較少,每月3萬元就夠用,但是20年後的3萬可能相當不足。因此在估預算的時候需要將通膨的因素考慮進去。

3. 存夠錢:根據你的退休時程和退休經費的估算,接下來很重要的事就是存夠錢。如何存錢?股票、債券、指數化投資,都是很好的理財工具,投入的金額和比例則可以根據景氣循環狀況、個人喜好、需求,做彈性的規劃。例如有人很擅長股票投資賺資本利得,有些人則較適合相對平穩的指數化投資(ETF)。

以上三點在登出職場之前需要做好全方位的計畫,才能夠享受退休。

你看完以上三點,你是否想規劃提早退休了呢?確認要定時程、估預算、存夠錢唷。

FIRE族兩個現實面考量

1. 退休生活面:退休後的生活型態、作息及情緒調適,你準備好了嗎?

2. 退休學習面:退而不休,終生學習,你有什麼規劃讓退休生活有內容,有意義?

退休是每個人遲早都必須面對的課題。有人是因為經歷中年危機因年齡、健康因素而感到力不從心,或者在工作上面對瓶頸,例如業績、工作表現、公司文化、組織改造等因素,或者單純是多年工作讓你疲倦和厭煩而想退休,抑或只是想改變生活型態,或者有夢等待實現,只要規劃得當,退休是一件可喜可賀的事。有人說,在開始工作的時候就要為退休做準備了。你同意嗎?買書連結:點我購買

 

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